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Corso Amministratore di Condominio
Per gli abitanti di Palestrina
il corso e' svolgibile esclusivamente online con
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ed attraverso il controllo da casa del computer della scuola.

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Corso di specializzazione -

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Data inizio corso
lunedì 5 gennaio 2015
Durata corso
fino a preparazione completa senza limiti di tempo!
Luogo
Palestrina (Roma) altri
Prezzo
490
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Programma del corso Amministratore di condominio valido per l'esercizio della professione: 


(Un terzo del corso sarà dedicato alle esercitazioni pratiche)

Chi voglia proseguire nell'attività di amministratore di condominio, poi, deve aggiornarsi seguendo annualmente un corso di aggiornamento della durata minima di 15 ore (cfr. art. 5 d.m. n. 140/2014).

Argomenti trattati:

Comunione e condominio (significato, costituzione, scioglimento, norme di riferimento, parti e impianti comuni). 

L'Amministratore (nomina, revoca , requisiti, soggetto fiscale, compiti, rappresentanza, responsabilita', riscossioni quote, retribuzione). 

Assemblea di condominio (convocazione, costituzione, svolgimento, redazione verbale, presidente e segretario, deleghe, maggioranza richiesta, delibere nulle e annullabili, impugnazioni). 

Bilancio di condominio (Bilancio preventivo e consuntivo, loro redazione, libro giornale e libro mastro, contabilita' di condominio, documentazione di condominio). 

Ripartizione spese (criteri, manutenzione ordinaria e straordinaria, ripartizione inquilino/proprietario, lastrici solari, spese scale e tutte le singole fattispecie). 

Tabelle millesimali e regolamento di condominio (approvazione, criteri, coefficienti, revisione, modifica, contenuti). 

Adempimenti fiscali (codice fiscale, 770, f24, quadro AC e comunicazione anagrafe tributaria, ristrutturazione edilizia e tecnica delle comunicazioni da inviare). 

Impianti di condominio (verifica, controlli, adeguamento, prevenzione incendi, assicurazione). 

Ristrutturazioni dello stabile (cantieri temporanei e mobili, ruolo dell'amministratore, redazione contratto di appalto). 

Questioni e controversie pratiche. 

Trattazione delle piu' importanti questioni e controversie pratiche (cortile e parcheggi, immissione fumi e rumori, decoro architettonico e facciata, antenne, ascensori, innovazioni). 
- l'amministrazione condominiale, con particolare riguardo ai compiti ed ai poteri dell'amministratore; 

- la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi; 

- le problematiche in tema di spazi comuni, regolamenti condominiali, ripartizione dei costi in relazione alle tabelle millesimali; 

- i diritti reali, con particolare riguardo al condominio degli edifici ed alla proprietà edilizia; 

e) la normativa urbanistica, con particolare riguardo ai regolamenti edilizi, alla legislazione speciale delle zone territoriali di interesse per l'esercizio della professione ed alle disposizioni sulle barriere architettoniche; 

- i contratti, in particolare quello d'appalto ed il contratto di lavoro subordinato; 

- le tecniche di risoluzione dei conflitti; 

- l'utilizzo degli strumenti informatici; 

- la contabilità. 

Al termine del Corso, dopo un esame, sara' assegnato un attestato a quanti avranno frequentato con profitto. 

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Durata del corso di Amministratore di Condominio: fino a preparazione completa senza limiti di tempo!

Durata media: 72 ore divise in 36 lezioni da 2 ore

Durata media (collettivo): 72 ore divise in 36 lezioni da 2 ore

*Divisibile in rate


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